Verkaufe Gewerbeimmobilie
Wir verkaufen unsere
Gastronomie-Immobilie
mit Biergarten und Wohnung (aktuell Gästezimmer)
Gewerbeimmobilie / Gastronomie steht zum Verkauf
Jetzt ist ein guter Zeitpunkt um Ihren Traum zu verwirklichen!
Die bekannte Kaminstube in Gorleben an der Elbe sucht einen neuen Besitzer. Wir als Inhaber möchten in den verdienten Ruhestand. Aus diesem Grund verkaufen wir unsere Gastronomie / Gewerbeimmobilie zum nächstmöglichen Zeitpunkt.
Die Kaminstube in Gorleben ist ein langjährig bekanntes Restaurant mit einem tollen Biergarten. Der Festsaal und die Gästezimmer runden die Gastronomie-Immobilie ab.
Die Gästezimmer können als eigene Wohnung dienen, dies erleichtert Ihnen den Umzug in die schöne Region Wendland an der Elbe.
wo andere Urlaub machen.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Restaurant an der Elbe!
Auf der Suche nach einem neuem beruflichen Leben? Wie wäre es mit einem eigenem Restaurant in Gorleben an der Elbe? Hier wo Touristen die Natur genießen lässt es sich toll leben und arbeiten.
Gastronomie und Gewerbe-Immobilie in Niedersachsen zum Verkauf
Das seit 2002 liebevoll geführte Gewerbeobjekt Kaminstube mit Biergarten in Gorleben sucht einen neuen Eigentümer
Zieht es Sie raus aufs Land in eine traumhafte Umgebung an der Elbe? Möchten Sie Ihren Traum von der Selbständigkeit verwirklichen und vor Ort eine schöne Immobilie kaufen?
Der Gastronomiebetrieb ist eingebettet in die herrliche Landschaft der Elbtalauen nahe des kleinen Jachthafens von Gorleben an der Elbe.
Wenn Sie leidenschaftliche(r) Gastgeber*in sind und Ihren Gästen unvergessliche Stunden in heimeliger Umgebung bieten, dann ist das gut geführtes Restaurant Kaminstube mit Biergarten und Festsaal genau das richtige für Sie.
Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum vom eigenen Restaurant und dem Leben auf dem Lande in Gorleben (Niedersachsen)!
Fotos von der Gewerbeimmobilie in Gorleben / Niedersachsen
Impressionen
Raum für neue Ideen und Konzepte! Restaurant mit Biergarten und Gästezimmer und optionaler eigenen Wohnung stehen zum Verkauf.
Ein paar Eindrücke von der zu verkaufenden Gewerbeimmobilie: Kaminstube in Gorleben.
Gastronomie zu verkaufen | Gewerbeimmobilie zu verkaufen
Der Gastronomiebetrieb Kaminstube in Gorleben – Highlights
Ihre Chance
Sie möchten eine Gewerbeimmobilie kaufen? In Gorleben steht ein ganz besonderes Gastronomie-Immobilie zum Verkauf – die Kaminstube
Eine neue Existenz aufbauen
Die Kaminstube – ein seit fast 20 Jahren, ein gut eingeführtes Landgasthaus mit Potential. Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie kaufen möchten und sich für das Leben auf dem Lande entschieden haben, schauen Sie auf jeden Fall vorbei!
Dort wo andere Urlaub machen
Direkt an der Elbe. Kleiner Jacht-Hafen Gorleben. Direkt an einem der meistbefahrenen Radwege Deutschlands gelegen, dem Elbe-Radweg.
Mit dem Landgasthaus Kaminstube können Sie eine Gewerbe-Immobilie kaufen, die aus einem gemütlichen, gut besuchten Restaurant mit Kaminzimmer mit offener Feuerstelle für ca. 35 Personen besteht, einem Clubraum für ca. 20 Personen und einem schönen Festsaal mit hervorragender Akustik, für ca. 100 Personen.
Wenn Sie die Gewerbeimmobilie Kaminstube kaufen, gehören Ihnen neben der Gastronomie auch 4 Gästezimmer. Die 3 Gästezimmer im Dachgeschoss können in auch als Ihre neue Wohnung in Gorleben dienen. Die 3 Zimmer im Dachgeschoss bieten Ihnen rund 70 m2 Grundfläche, wovon ein 37m2 großes Zimmer als Wohnzimmer dienen kann. Zudem wäre eine Aufstockung und somit Erweiterung der Wohnfläche über dem Festzahl von der Statik her möglich.
Die Immobilie des Landgasthauses verfügt über eine neue Öl-Heizung (Bj. 2012) mit Solar-Unterstützung, sowie einen ins Erdreich eingelassenen Öltank. Ein Energieausweis liegt vor.
Die Inhaber und leben selbst in Gorleben und unterstützen Sie auf Wunsch gerne in der Übergangsphase mit seiner langjährigen Gastronomieerfahrung sowie Aushilfsweise auch personell in der Küche. Das langjährige Personal würde sich über eine Übernahme freuen.
Im Sommer lädt einer der schönsten Biergärten des Wendlands auf dem ca. 1.700 qm2 großen Grundstück des Landgasthauses zum Verweilen ein. Er bietet Wanderern, Radfahren, Wassersportlern sowie Einheimischen mit ca. 60 Sitzmöglichkeiten viel Platz. Alter Baumbestand wie eine große Linde und ein Apfelbaum spenden Kühle und Schatten, das eigene Biergarten-Häuschen mit Theke und überdachter Terrasse bietet bis zu ca. 40 Personen Platz und ist ideal für sommerliche Gartenfeste. Die aufwändige Route 66- Holzschnitzdeko vermittelt US-amerikanischen Flair – nicht nur für Motorradfans.
Wer’s gemütlich mag, sucht sich einen Platz in Standkorb oder Hollywoodschaukel.
Zur Ausstattung des Biergartens gehören außerdem Steinfiguren, 2 Gas-Grills, diverse Sonnenschirme, verschieden Vorzelte, 2 Gasabstrahler für Wärme an kalten Tagen und vier Mietfahrräder.
Gäste, die mit dem Auto anreisen, können auf dem hauseigenen Parkplatz des Gastronomiebetriebs mit über 20 Stellplätzen parken und finden weitere Parkmöglichkeiten in der Nähe.
Diese zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie beiten Ihnen viel Potenzieal, viel Raum für Ihre Ideen und neue Konzepte.
Musikabende, Livemusik, Tanztee, Café & Kuchen Angebot, Bus-Touren, Seminare, Themenabende wie z.B. Rodizio – Brasilianisches. Spezialitäten (wird aktuell sehr gut angenommen).
Was sind Ihre Idee?
Gewerbeimmobilie in Niedersachsen
Der Gastronomiebetrieb Kaminstube in Gorleben – Zahlen, Daten, Fakten
Verkauf von Privat
Der Inhaber geht in den verdienten Ruhestand.
Konzessionen sind vorhanden.
Auf Wunsch Unterstützung in der Übergangszeit.
Das bestehende Personal freut sich, wenn es übernommen wird.
Frau Stecher, aktuelle Küchen-Chefin kann Sie in der Anfangsphase gerne Unterstützen.
Eigene Kochrezepte können genutzt werden.
Baujahr
Das Gebäude wurde 1956 gebaut. Letzte Renovierung 2017.
Ölheizung erneuert 2012 – Mit Solar-Unterstützung.
Energieausweis ist vorhanden.
Alle notwendigen Versorgungen (Strom / Wasser / Abwasser) sind an das öffentliche Netz angeschlossen.
Grundstück
Grundstücksfläche:
1.700 m2
Gastronomie Innenbereich: 220m2
Biergarten / Terrasse Außenbereich: 90m2
Neuer Parkplatz: 20 Stellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten in der Nähe.
Innengastronomie
Restaurant mit offenem Kamin
(35 Plätze)
Clubraum (20 Plätze)
Saal (ca. 100 Plätze)
Inkl. komplette Ausstattung & jahreszeitlicher Deko.
Fußboden mit hochwertigen Fliesen.
Biergarten
Rund 60 Plätzen (erweiterbar) teilweise Eichholzmöbel.
Sehr viel Grün: Große Linde, Apfelbaum, eigenes Biergarten-Häuschen mit Theke (24 Plätze)
Überdachter Terrasse (15 Plätze)
Weitere Ausstattung
Küche
Großer Kühlraum
WC-Anzahl: 5 + 3 Urinale
Keller 16 m2
Wohnung / Gästezimmer
Wohnung im Dachgeschoss Fläche: ca. 105 m2
aufgeteilt auf 3 Zimmer.
Unten ein weiteres Gästezimmer (2 Räume) mit ca. 45 m2
Zimmer in einfacher Ausstattung (Ein Bad vor kurzem renoviert)
Weitere Extras
Strandkorb, Hollywoodschaukel aus Holz, Steinfiguren, 2 Gas-Grills, diverse Sonnenschirme, verschieden Vorzelte, 2 Gasabstrahler, vier Mietfahrräder.
Grundwasser für Bewässerung im Garten.
Innenbereich des zu verkaufenden Gastronomiebetriebs
Biergarten und Außenbereich
Gästezimmer / Wohnung im Dachgeschoss der zu verkaufenden Gewerbeimmobilie
Ein Restaurant an der Elbe in Niedersachen kaufen
Na? Haben Sie grundsätzlich Interesse mehr zu erfahren?
Melden Sie sich gerne bei uns!
Schicken Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns direkt an:
Kaminstube Gorleben
Peter Stecher
Hauptstr. 11 · 29475 Gorleben
Tel. 0171 4762000
E-Mail: Post@Kaminstube-Gorleben.de
Hinweis: Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, da wir unseren Betrieb privat verkaufen möchten.
Was Gäste bei Google über uns sagen - Vielleicht auch bald Ihre Gäste...
Touristmus in Niedersachsen
Der Gastronomiebetrieb Kaminstube in Gorleben – Immer einen Zwischenstopp wert!
Das Landgasthaus Kaminstube ist direkt an einem der meistbefahrenen Radwege Deutschlands gelegen, dem Elbe-Radweg. Die Gewerbeimmobilie in Niedersachsen lädt Radfahrer im Sommer in den herrlich gemütlichen und schattigen Biergarten ein und bietet ganzjährig gemütliche Stunden für die Rast im Restaurant mit offenem Kamin.
Erholungsgebiet Wendland Elbe
Kurz hinterm Deich
Von der Gewerbeimmobilie Kaminstube gelangt man nach nur 400 Metern zum Elbdeich und den Elbtalauen. Die Flusslandschaft der Elbe besticht nicht nur durch Artenreichtum von Flora & Fauna; es ist auch ein abwechslungsreicher Landstrich und eine der größten naturnahen Flusslandschaften Deutschlands. Hier wechseln sich Sandflächen mit sumpfigen Auenwiesen und Wäldern ab.
Das wissen vor allem auch Wanderer und Naturliebhaber zu schätzen. Rund um die Kaminstube erstrecken sich 10 km Wanderweg, die sich mit weiteren Wanderwegen der Region verbinden. Als gemütlicher Rastplatz sind Biergarten und Gasträume des Restaurants Kaminstube bei Wanderern weithin bekannt.
Hafen Gorleben | Elbe, bei KM 492,000
53°2'59.524" N 11°21'4.903"E
Auch Wassersportliebhaber und Wasserratten kehren gern in das Landgasthaus Kaminstube ein. Denn bis zum Sportboothafen Gorleben sind es gerade mal 300 Meter. Darüber hinaus liegen in der unmittelbaren Umgebung der Gaststätte zwei Seen, wie der sieben Kilometer entfernte Gartowsee. Nach einem sonnigen Tag an See und Fluss lädt der Landgasthof Kaminstube zum gemütlichen Ausklang ein.
Für Wellnesstage bietet sich die Wendlandtherme an. Das wissen auch die Camper auf den umliegenden beiden Camping- und Wohnmobil-Stellplätzen in der Nähe der Gaststätte Kaminstube zu schätzen.
Hier lässt sich’s leben...
Gorleben – Zahlen, Daten, Fakten
- Einwohner: 700
- Unternehmen: 36
- Fläche: 21,25 km2
- Wohngrundstücke: ab 600 m2
- Preise Wohngrundstücke: ab 7,50 € pro m2
- Wohnbauförderung: möglich
- Gewerbeförderung: möglich
Grundsteuer A: 300 %
Grundsteuer B: 250 %
Gewerbesteuer: 360 % - Einkaufsmöglichkeiten: im Umkreis von 7 km
- Kitas + Schulen: im Umkreis von 7 km
- Ärztliche Versorgung: im Umkreis von 7 km
Weitere Informationen: Gorleben.de
Urlaub in Deutschland
Gorleben als Urlaubsgebiet
Auch das Urlaubsgebiet Garton & Lascher See sind nicht weit, ebenso wie die Nemitzer Heide, Höhbeck, der Biberpfad oder der 12 m hohe Klaus Bahlsen Turm zur Seeadler-Beobachtungsturm, der in der Seegeniederung errichtet wurde.
Nähere Informationen zu den Wanderwegen um den Klaus-Bahlsen-Turms erhalten Sie auf den Informationstafeln am Gartower See oder bei der Infostelle des Biosphärenreservats Niedersächsische Elbtalaue im Gartower Rathaus.
Diese Attraktionen ziehen jedes Jahr viele Besucher an. Das gilt auch für die Wendländischen Rundlingsdörfer. Das sind oft unter Denkmalschutz stehende Höfe, die im Kreis um einen zentralen Dorfplatz stehen. Das Rundling-Freilicht-Museum in Lübeln bei Lüchow ist nur 22 km entfernt.
In der näheren Umgebung des Gastronomiebetriebs Kaminstube finden sich noch weitere Anziehungspunkte für Touristen, z. B. der Arendsee, das Storchendorf Rühstedt, der Findlingspark, Lüchow, die zauberhaften Wendland-Städte Dannenberg und Hitzacker mit schönen Fachwerkhäusern. Besuchen Sie auch das Museum der Rolling-Stones, das Grenzlandmuseum, das Heimatmuseum, das Feuerwehrmuseum oder das Archäologische Zentrum.
Weitere Informationen zu Gorleben und der Umgebung hier im Wendland
Gorleben – Tourismus
Gorleben und der Ortsteil Meetschow gehören zum Landkreis Lüchow-Dannenberg im östlichen Niedersachsen. Die kleine Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem modernen Ort entwickelt, dessen Lebens- und Arbeitsqualität hervorragend sind. Eingebettet in das schöne Wendland und an einer Flussbiegung der Elbe idyllisch gelegen, verbindet Gorleben Familie, Beruf und Freizeit mit einem aktiven Vereinsleben in einer wunderschönen Kulisse aus traditionellen niedersächsischen Klinker- und Fachwerkbauten. Läden des täglichen Bedarfs finden sich genauso in Gorleben, wie Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie ärztliche Versorgung.
Für Touristen ist die Region Elbe und Wendland in Niedersachsen attraktiv. Zu ihr gehören im Westen die Gemeinde Seevetal, die Kreisstadt Winsen/Luhe, Scharnebeck, die Fachwerkstadt Hitzacker, die Landkreise Lüchow und Dannenberg, Ostheide, Dahlenburg, Elbmarsch, Bleckede, südlich der Landkreis Clenze, im Osten der Landkreis Gartow und Schnackenburg, sowie nördlich der Elbe Amt Neuhaus.
Beliebt bei Besuchern sind unter anderem die Flusslandschaft Elbe, die Niemitzer Heide sowie der Elberadweg. Im Jahr 2019 besuchten dem Tourismusnetzwerk Niedersachsen zufolge knapp 165.000 Gäste die Region und sorgten für über 442.000 Übernachtungen. Die meisten Besucherinnen und Besucher kamen mit ca. 2.900 Übernachtungen aus den Niederlanden nach Niedersachsen, gefolgt von Dänemark und der Schweiz.
Gorleben – Niedersächsische Lebensart an den Elbtalauen
Gorleben ist eingebettet in das idyllische Wendland, einem Landstrich im östlichen Niedersachsen. Im Westen grenzt es an die Ausläufer der Lüneburger Heide. Die sanft hügelige mit alten Laubwäldern bewachsene Landschaft, durchzogen von der glitzernden Elbe, lockt viele Touristen an, die hier naturnahe Urlaube verbringen, wandern, Rad fahren, historische Höfe und Ortschaften besuchen oder Wassersport auf der Elbe betreiben.
Das Wendland wird auch das Vierländereck genannt, treffen hier doch die Bundesländer Niedersachsen, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen-Anhalt und Brandenburg aufeinander. Diese Lage erlaubt es Besucherinnen und Besuchern, die Städte Hamburg, Hannover, Magdeburg, Berlin, Schwerin oder Lüneburg zu Tagesausflügen zu erreichen.
Die größten Städte der Region sind Lüchow mit rund 9.500 Einwohnern und Dannenberg mit rund 8.200 Einwohnern. Das Wendland wird geprägt von den beiden Flüssen Elbe und Jeetzel. Es ist ein Paradies für Naturliebhaber. Zu den geschützten Flächen gehören mit rund 1.200 km2 die Elbhöhen-Wendland oder das Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue mit rund 600 km2.
Auch kulturell ist im Wendland in Niedersachsen immer etwas los. Feste und Veranstaltungen gehören zur Lebenskultur der Wendländer. Kulinarische Highlights sind Schlemmertage, auf urige Handwerkermärkten zeigen sich alte und moderne Traditionen, im Spätsommer lockt das Heideblütenfest in der Nemitzer Heide viele Besucher, ebenso wie der Pfingstmarkt in Satemin im Frühjahr. Auch Musikfans kommen auf vielen Festivals, wie der Musikwoche und den Sommerlichen Musiktage in Hitzacker, sowie den Schubertiaden in Schnackenburg – mit hochkarätigen Musikern aus der ganzen Welt -auf ihre Kosten.
Gorleben – Leben und Arbeiten im Wendland
Im Wendland ticken die Uhren anders. Mancherorts scheint die Zeit fast stillzustehen und anderswo verbinden sich Tradition und Moderne auf wunderbare Weise. Das Leben auf dem Lande entschleunigt, gleichzeitig sind urbane pulsierende Metropolen nicht weit entfernt. Wer im Wendland lebt und arbeitet, wird früher oder später unvermeidlich selbst zum Wendländer und weiß das Leben auf dem Lande zu schätzen. Das gilt ganz besonders für Familien. Kinder können sich hier naturnah und frei entfalten.
Der Wendländer Arbeitsmarkt ist so bunt, wie die Wirtschaft in dieser Region. Das lockt auch Selbständige an, die hier ihre Kreativität ausleben oder ihre eigenen Ideen verwirklichen. Anders als in anonymen Großstädten findet sich im Wendland schnell ein stabiles Netzwerk. Selbst für Coworking gibt es Räume und Möglichkeiten im Wendland. Mittelständische Betriebe mit langer Firmentradition sind im Wendland ebenso ansässig, wie international tätige Konzerne, die ihre Produkte in alle Welt ausliefern. Landwirtschaft – und besonders der biologische Anbau – sind ebenso Säulen der Wirtschaftskraft, wie Handwerks- und Einzelhandelsbetriebe.
Wer hier seine Selbständigkeit plant, erhält viel Unterstützung, z. B. von der Wirtschaftsförderung Lüchow-Dannenberg. Wenn Sie sich für das Leben auf dem Lande entscheiden und eine Immobilie kaufen möchten, aber ein Gastronomiebetrieb nichts für Sie ist, dann sprechen Sie uns trotzdem an. Die Immobilie bietet viel Potenzial.
RESTAURANTFÜHRUNG
Gastronom – der schönste Job der Welt
Gäste in entspannter Atmosphäre bewirten, Kreativität am Herd und in der Küche ausleben, Konzepte für jeden Anlass kreieren, auf ein verlässliches Netzwerk zurückgreifen – Gastronom*in zu sein und ein Restaurant zu führen, ist nicht nur ein Traumberuf mit vielen Facetten, sondern auch Berufung. Denn neben einem breiten Aufgabenfeld mit viel Platz für Selbstverwirklichung geht die Führung eines Gastronomiebetriebs auch mit betriebswirtschaftlichem Wissen, Personalplanungsgeschick und bürokratischen Herausforderungen einher. Vorerfahrungen als Koch*in oder aus dem Hotellerie- und Gaststättenbetrieb, Gestaltungswillen und Leidenschaft sind daher eine gute Basis, um in die Selbständigkeit zu starten und eine Gewerbeimmobilie zu kaufen.
Restaurantübernahme – Gastronomie-Nachfolge
4 wichtige Punkte zum Erfolg
Wer den Traum vom eigenen Landgasthaus, wie der Kaminstube verfolgt, sollte strategisch vorgehen und die Übernahme eines Gastronomiebetriebs gut planen.
In der Anfangsphase steht der aktuelle Gasthausinhaber beratend gerne zur Seite: „Wir selbst leben hier in Gorleben und möchten gerne etwas Unterstützung bieten, damit die neuen Restaurantinhaber viel Freude und Erfolg beim Restaurangbetrieb haben.“
Was sind die Gründe für den Besitzerwechsel des Restaurants?
Wenn eine Gaststätte zur Übernahme angeboten wird, stellt sich zunächst die Frage nach dem Grund. Läuft der Gasthof nicht gut, oder will sich der Besitzer neu orientieren?
Die Kaminstube sucht einen neuen Eigentümer, weil sich die bisherigen Betreiber zur Ruhe setzen möchten. Deshalb kann man die Gewerbeimmobilie ab sofort kaufen. Die Gaststätte ist gut eingeführt und bietet zusätzliches Potenzial für die Verwirklichung der eigenen Träume.
Ist der Standort des Landgasthauses gut?
Der richtige Standort für das Landgasthaus ist ein wichtiger Faktor für den Erfolg der Gaststätte.
Die Gewerbeimmobilie Kaminstube mit eigenem wunderschönen Biergarten liegt im idyllischen Wendland, dem Vierländereck zwischen Niedersachsen, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen-Anhalt und Brandenburg. Das Wendland ist bei Touristen sehr beliebt. Es ist ein Geschenk, dort zu arbeiten, wo andere Urlaub machen.
Gewerbeimmobilie kaufen – Welche Konditionen werden aufgerufen?
Ist das Restaurant gepachtet, oder im Besitz der bisherigen Betreiber, gibt es Renovierungsbedarf, ist Interieur in der Übernahme enthalten, was muss neu angeschafft werden? Wie läuft das der Betrieb bisher? Gibt es Stammklientel? Diese und viele weitere Fragen sind bei der Übernahme einer Gaststätte und beim Immobilienkauf wichtig.
Die Kaminstube befindet sich im Besitz der Familie Peter Stecher und ist im Grundbuch eingetragen. Den Kaufpreis teilt der Besitzer gerne auf erstgemeinte Anfragen mit.
Beratung & Information rund um Selbständigkeit und das Leben auf dem Lande
Allen Fragen rund um die Finanzierung, die wirtschaftlichen Perspektiven oder Betriebskonzepte, den Kauf einer Gewerbeimmobilie, wollen genau durchdacht und von allen Seiten beleuchtet werden. Hier stehen viele Institutionen und Organisationen wie Banken & Sparkassen, Wirtschaftsförderungen, Industrie- und Handelskammern sowie die Behörden vor Ort beratend zur Seite.
Links zu Förderungsmöglichkeiten:
Gorleben ist ein schöner Ort um fernab der Großstadt mit seiner Familie ein neues Zuhause zu finden.
Der Traum vom eigenen Restaurant im Wendland kann Wirklichkeit werden!
Gewerbeimmobilie / Gostronomie / Restaurant / Biergarten
Verkauf / Nachfolger gesucht.
Danke, dass Sie alles bis zum Ende angesehen haben.
Wenn Sie interesse an unserem zum Verkauf stehenden Gastronomiebetrieb haben, melden Sie sich gerne bei uns.
Wir können per E-Mail, telefonisch oder bei einem Termin vor Ort weitere Informationen austauschen.
Schicken Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns direkt an:
Kaminstube Gorleben
Peter Stecher
Hauptstr. 11 · 29475 Gorleben
Telefon: 0171 4762000
E-Mail: Post@Kaminstube-Gorleben.de
Hinweis: Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, da wir unseren Betrieb privat verkaufen möchten.